14 Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Berthelot, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 898 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 251 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 161 mètres
Ventes au 14 Rue Paul Berthelot
Une vente a été recensée au 14 Rue Paul Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul Berthelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Berthelot dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 14 Rue Paul Berthelot se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Berthelot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Berthelot se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Berthelot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Berthelot est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
