37 b Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue Paul Berthelot, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 783 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 339 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue Paul Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue Paul Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue Paul Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue Paul Berthelot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Paul Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Paul Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue Paul Berthelot dans son marché local
Prix du 37 b Rue Paul Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 37 b Rue Paul Berthelot se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue Paul Berthelot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue Paul Berthelot se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue Paul Berthelot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue Paul Berthelot est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
