39 Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Berthelot, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°50 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 71 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 728 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 398 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 171 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 348 mètres
Ventes au 39 Rue Paul Berthelot
Les 19 ventes au 39 Rue Paul Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Berthelot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Berthelot dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 39 Rue Paul Berthelot se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Berthelot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul Berthelot se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul Berthelot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul Berthelot est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
