3 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Louis Lande, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 447 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 149 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 328 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 237 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 151 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Louis Lande
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Louis Lande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Louis Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Louis Lande, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Louis Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Louis Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Louis Lande dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Louis Lande par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 3 Rue Paul Louis Lande se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Louis Lande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Louis Lande se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Louis Lande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Louis Lande est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
