104 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Paulin, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 817 mètres
- - Collège Cassignol à 332 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 381 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 249 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Paulin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Paulin dans son marché local
Prix du 104 Rue Paulin par rapport à la voie
Sur Rue Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 104 Rue Paulin se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Paulin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Paulin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Paulin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Paulin est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
