105 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Paulin, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°103 et de n°110 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 778 mètres
- - Collège Cassignol à 294 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 362 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 274 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Paulin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Paulin dans son marché local
Prix du 105 Rue Paulin par rapport à la voie
Sur Rue Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 105 Rue Paulin se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Paulin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Paulin se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 97.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Paulin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Paulin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
