44 Rue Paulin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 942 €

de 3 980 € à 6 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Paulin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 et de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue Paulin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1051 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 461 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 386 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 205 mètres
- Ecole primaire privée Saint Gabriel à 190 mètres

Ventes au 44 Rue Paulin

Les 0 ventes au 44 Rue Paulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Paulin dans son marché local

Prix du 44 Rue Paulin par rapport à la voie

Sur Rue Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 44 Rue Paulin se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Paulin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paulin se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marie Brizard, 33800 Bordeaux(5,182 €)

Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux(5,270 €)

Rue Mondenard, 33800 Bordeaux(4,960 €)

Impasse Sully, 33800 Bordeaux(4,679 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Paulin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Paulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.