11 Rue Penicaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Penicaud, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°9 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Penicaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 1 parking - 724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 214 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 114 mètres
Ventes au 11 Rue Penicaud
Les 5 ventes au 11 Rue Penicaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Penicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Penicaud, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Penicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Penicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Penicaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Penicaud par rapport à la voie
Sur Rue Penicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 11 Rue Penicaud se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Penicaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Penicaud se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Penicaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Penicaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
