2 Rue Penicaud, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Penicaud, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Penicaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 224 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Penicaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Penicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Penicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Penicaud, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Penicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Penicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Penicaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Penicaud par rapport à la voie
Sur Rue Penicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 2 Rue Penicaud se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Penicaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Penicaud se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Penicaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Penicaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 450 € au 2 Rue Penicaud à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 236 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge.
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