48 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Peyronnet, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°69 et de n°46.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 335 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 78 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 304 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 259 mètres
Ventes au 48 Rue Peyronnet
Les 4 ventes au 48 Rue Peyronnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Peyronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Peyronnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Peyronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Peyronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Peyronnet dans son marché local
Prix du 48 Rue Peyronnet par rapport à la voie
Sur Rue Peyronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 48 Rue Peyronnet se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Peyronnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Peyronnet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Peyronnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Peyronnet est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
