20 Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 mais inférieur de 15.43 % à celui du n°17.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 90 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 674 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 553 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 657 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pierre Loti, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 20 Rue Pierre Loti se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Loti par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pierre Loti se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Loti à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Loti est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 20 Rue Pierre Loti à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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