40 b Rue Pourmann, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Pourmann, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 b Rue Pourmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 667 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 888 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1266 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue Pourmann
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Pourmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Pourmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Pourmann, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Pourmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Pourmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Pourmann dans son marché local
Prix du 40 b Rue Pourmann par rapport à la voie
Sur Rue Pourmann, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 40 b Rue Pourmann se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Pourmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue Pourmann se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 500 € au 40 b Rue Pourmann à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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