14 Rue Professeur Bergonie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Professeur Bergonie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1048 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1459 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Professeur Bergonie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 14 Rue Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Bergonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 14 Rue Professeur Bergonie se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Professeur Bergonie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Professeur Bergonie se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Professeur Bergonie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Professeur Bergonie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
