2 Rue Professeur Bergonie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Professeur Bergonie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Nansouty 8.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1407 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 958 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Bergonie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Bergonie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue Professeur Bergonie se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Bergonie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Professeur Bergonie se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 2 Rue Professeur Bergonie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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