31 Rue Professeur Villemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Professeur Villemin, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Professeur Villemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000SELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 1001 mètres
- - Ecole primaire Achard à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Professeur Villemin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Professeur Villemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Professeur Villemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Professeur Villemin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Professeur Villemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Professeur Villemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Professeur Villemin dans son marché local
Prix du 31 Rue Professeur Villemin par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Villemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 31 Rue Professeur Villemin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Professeur Villemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Professeur Villemin se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Professeur Villemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Professeur Villemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
