36 Rue Raymond Poincare, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², identique à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Raymond Poincare, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauguet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 702 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 499 mètres
- - BENAUGE à 377 mètres
- - BENAUGE à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 36 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 36 Rue Raymond Poincare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Raymond Poincare par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Raymond Poincare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Raymond Poincare à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Raymond Poincare est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
