56 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Reinette, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°51 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 723 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Galin à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 644 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1299 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 249 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 314 mètres
Ventes au 56 Rue Reinette
Une vente a été recensée au 56 Rue Reinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Reinette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Reinette dans son marché local
Prix du 56 Rue Reinette par rapport à la voie
Sur Rue Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 56 Rue Reinette se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Reinette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Reinette se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Reinette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Reinette est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
