34 Rue Repond, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Repond, affiche un prix moyen de 4 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Repond, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1460 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Repond
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Repond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Repond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Repond, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Repond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Repond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Repond dans son marché local
Prix du 34 Rue Repond par rapport à la voie
Sur Rue Repond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 34 Rue Repond se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Repond par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Repond se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Repond à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Repond est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
