18 b Rue Roborel de Climens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Roborel de Climens, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Roborel de Climens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1290 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 159 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 229 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Roborel de Climens
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Roborel de Climens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Roborel de Climens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Roborel de Climens, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Roborel de Climens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Roborel de Climens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Roborel de Climens dans son marché local
Prix du 18 b Rue Roborel de Climens par rapport à la voie
Sur Rue Roborel de Climens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 18 b Rue Roborel de Climens se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Roborel de Climens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Roborel de Climens se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Roborel de Climens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Roborel de Climens est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
