8 Rue Roborel de Climens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roborel de Climens, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roborel de Climens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1331 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 150 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 397 mètres
Ventes au 8 Rue Roborel de Climens
Une vente a été recensée au 8 Rue Roborel de Climens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roborel de Climens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roborel de Climens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roborel de Climens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roborel de Climens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roborel de Climens dans son marché local
Prix du 8 Rue Roborel de Climens par rapport à la voie
Sur Rue Roborel de Climens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 8 Rue Roborel de Climens se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roborel de Climens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roborel de Climens se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roborel de Climens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roborel de Climens est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
