22 Rue Rose, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rose, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°19 et du 9.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 975 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 243 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 206 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rose
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rose, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rose dans son marché local
Prix du 22 Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 22 Rue Rose se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rose se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rose est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
