3 b Rue Rose, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Rose, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Rose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 237 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 140 mètres
Ventes au 3 b Rue Rose
Les 2 ventes au 3 b Rue Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Rose, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Rose dans son marché local
Prix du 3 b Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 3 b Rue Rose se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Rose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Rose se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Rose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Rose est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
