20 Rue Roturier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Roturier, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Roturier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Galin à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 751 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1409 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 355 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Roturier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Roturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Roturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Roturier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Roturier dans son marché local
Prix du 20 Rue Roturier par rapport à la voie
Sur Rue Roturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 20 Rue Roturier se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Roturier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Roturier se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Roturier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Roturier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 20 Rue Roturier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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