3 Rue Saige, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saige, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saige, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 27 locaux - 1 parking - 1526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 669 mètres
- - Collège Cheverus à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 561 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 423 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saige
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saige, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saige dans son marché local
Prix du 3 Rue Saige par rapport à la voie
Sur Rue Saige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 3 Rue Saige se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saige par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saige se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saige à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saige est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
