34 Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 927 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 539 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1451 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 329 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 437 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Joseph
Les 3 ventes au 34 Rue Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Joseph, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 34 Rue Saint Joseph se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Joseph par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Joseph se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Joseph à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Joseph est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
