38 Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 911 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 537 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1467 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 316 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 435 mètres
Ventes au 38 Rue Saint Joseph
Les 6 ventes au 38 Rue Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Joseph, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 38 Rue Saint Joseph se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Joseph par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Joseph se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Joseph à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Joseph est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
