12 Rue Saint Laurent, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 et du 4.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Laurent, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 831 mètres
- - Collège Cassignol à 426 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 146 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 215 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Laurent, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 12 Rue Saint Laurent se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Laurent par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Laurent se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Laurent à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Laurent est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
