34 Rue Saint Maur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Maur, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 537 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 536 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 454 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Maur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 34 Rue Saint Maur se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Maur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Maur se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Maur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Maur est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
