49 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint Rémi, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 783 mètres
- - Collège Cheverus à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 616 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 337 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 148 mètres
Ventes au 49 Rue Saint Rémi
Les 3 ventes au 49 Rue Saint Rémi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint Rémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint Rémi, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint Rémi dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint Rémi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rémi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 49 Rue Saint Rémi se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint Rémi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint Rémi se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint Rémi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint Rémi est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
