31 Rue Sainte Eugenie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sainte Eugenie, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sainte Eugenie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 843 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 574 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 303 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 402 mètres
Ventes au 31 Rue Sainte Eugenie
Une vente a été recensée au 31 Rue Sainte Eugenie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sainte Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sainte Eugenie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sainte Eugenie dans son marché local
Prix du 31 Rue Sainte Eugenie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 31 Rue Sainte Eugenie se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sainte Eugenie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sainte Eugenie se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sainte Eugenie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sainte Eugenie est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
