8 Rue Sainte Eugenie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Eugenie, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Eugenie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 831 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 634 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 353 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 357 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Eugenie
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Eugenie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Eugenie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Eugenie dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Eugenie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 8 Rue Sainte Eugenie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Eugenie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Eugenie se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Eugenie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Eugenie est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
