34 Rue Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte Luce, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 887 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 240 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 217 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 141 mètres
Ventes au 34 Rue Sainte Luce
Une vente a été recensée au 34 Rue Sainte Luce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte Luce, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte Luce dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 34 Rue Sainte Luce se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte Luce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Sainte Luce se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 34 Rue Sainte Luce à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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