9 Rue Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Luce, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 791 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Luce, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Luce dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 9 Rue Sainte Luce se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Luce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Sainte Luce se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 600 € au 9 Rue Sainte Luce à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 820 € si le professionnel les prend en charge.
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