45 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°48 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 789 mètres
- - Collège Emile Combes à 314 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 264 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 732 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sainte-Monique
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sainte-Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sainte-Monique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 45 Rue Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 45 Rue Sainte-Monique se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sainte-Monique se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sainte-Monique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sainte-Monique est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
