35 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 2536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1162 mètres
- - Collège Toni Morrison à 817 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sarrette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sarrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sarrette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 35 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 35 Rue Sarrette se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sarrette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sarrette se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sarrette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sarrette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
