4 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 257 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1183 mètres
- - Collège Toni Morrison à 769 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 60 mètres
Ventes au 4 Rue Sarrette
Une vente a été recensée au 4 Rue Sarrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sarrette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 4 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 4 Rue Sarrette se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sarrette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sarrette se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sarrette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sarrette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 4 Rue Sarrette à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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