23 Rue Sauvageon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sauvageon, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 et du 2.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sauvageon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 210 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 923 mètres
- - Ecole primaire Achard à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sauvageon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sauvageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sauvageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sauvageon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sauvageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sauvageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sauvageon dans son marché local
Prix du 23 Rue Sauvageon par rapport à la voie
Sur Rue Sauvageon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 23 Rue Sauvageon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sauvageon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sauvageon se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sauvageon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sauvageon est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
