74 Rue Soubiras, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Rue Soubiras, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubiras à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 370 mètres
Ventes au 74 Rue Soubiras
Les 6 ventes au 74 Rue Soubiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Soubiras dans son marché local
Prix du 74 Rue Soubiras par rapport à la voie
Sur Rue Soubiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 74 Rue Soubiras se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Soubiras par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Soubiras se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue Soubiras
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Soubiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Soubiras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Bordeaux 33000
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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