284 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°273 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 20 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1227 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 154 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 78 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 314 mètres
Ventes au 284 Rue Turenne
Une vente a été recensée au 284 Rue Turenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue Turenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 284 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 284 Rue Turenne se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue Turenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue Turenne se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue Turenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 284 Rue Turenne est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
