30 Rue Ulysse Gayon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Ulysse Gayon, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°15 et de 6.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Ulysse Gayon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 831 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 245 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 242 mètres
Ventes au 30 Rue Ulysse Gayon
Une vente a été recensée au 30 Rue Ulysse Gayon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Ulysse Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Ulysse Gayon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ulysse Gayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ulysse Gayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Ulysse Gayon dans son marché local
Prix du 30 Rue Ulysse Gayon par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 30 Rue Ulysse Gayon se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Ulysse Gayon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Ulysse Gayon se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Ulysse Gayon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Ulysse Gayon est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
