9 Rue Ulysse Gayon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ulysse Gayon, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ulysse Gayon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 811 mètres
- - Collège Cassignol à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 273 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 271 mètres
Ventes au 9 Rue Ulysse Gayon
Les 2 ventes au 9 Rue Ulysse Gayon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ulysse Gayon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Gayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Gayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ulysse Gayon dans son marché local
Prix du 9 Rue Ulysse Gayon par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 9 Rue Ulysse Gayon se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ulysse Gayon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ulysse Gayon se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ulysse Gayon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ulysse Gayon est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
