17 Rue Victoire Americaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victoire Americaine, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°20 mais inférieur de 20.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 17 Rue Victoire Americaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 935 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1050 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 512 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 654 mètres
Ventes au 17 Rue Victoire Americaine
Les 4 ventes au 17 Rue Victoire Americaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victoire Americaine dans son marché local
Prix du 17 Rue Victoire Americaine par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 17 Rue Victoire Americaine se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victoire Americaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victoire Americaine se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
