9 Rue Victoire Americaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victoire Americaine, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°7 et de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 9 Rue Victoire Americaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 908 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 487 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1031 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 491 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 645 mètres
Ventes au 9 Rue Victoire Americaine
Les 2 ventes au 9 Rue Victoire Americaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victoire Americaine dans son marché local
Prix du 9 Rue Victoire Americaine par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 9 Rue Victoire Americaine se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victoire Americaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victoire Americaine se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 103.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
