22 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 772 € à 5 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 22 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Livran à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 879 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 514 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 467 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 253 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 251 mètres

Ventes au 22 Rue Xaintrailles

Les 0 ventes au 22 Rue Xaintrailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Xaintrailles dans son marché local

Prix du 22 Rue Xaintrailles par rapport à la voie

Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 22 Rue Xaintrailles se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Xaintrailles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Xaintrailles se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux(4,818 €)

Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux(5,123 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Xaintrailles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Xaintrailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.