23 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 868 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 520 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 462 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Xaintrailles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 23 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 23 Rue Xaintrailles se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Xaintrailles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Xaintrailles se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
