32 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 189 €

de 3 775 € à 4 835 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°30 et de 7.93 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Livran à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 884 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 482 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 885 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 482 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 259 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 255 mètres

Ventes au 32 Rue Xaintrailles

Une vente a été recensée au 32 Rue Xaintrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2020

428 000 €(3 856 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•111 m²

32 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Xaintrailles dans son marché local

Prix du 32 Rue Xaintrailles par rapport à la voie

Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 32 Rue Xaintrailles se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Xaintrailles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Xaintrailles se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux(4,818 €)

Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux(5,123 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Xaintrailles

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Xaintrailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.