4 Sente de la Caravelle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sente de la Caravelle, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente de la Caravelle, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 537 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 285 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 749 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 269 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 309 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sente de la Caravelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sente de la Caravelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente de la Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente de la Caravelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente de la Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente de la Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente de la Caravelle dans son marché local
Prix du 4 Sente de la Caravelle par rapport à la voie
Sur Sente de la Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 4 Sente de la Caravelle se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente de la Caravelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente de la Caravelle se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente de la Caravelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Sente de la Caravelle est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
