46 Sente des Radoubs, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Sente des Radoubs, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Sente des Radoubs, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 170 logements - 2528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 469 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1357 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Sente des Radoubs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Sente des Radoubs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Sente des Radoubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Sente des Radoubs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Sente des Radoubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Sente des Radoubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Sente des Radoubs dans son marché local
Prix du 46 Sente des Radoubs par rapport à la voie
Sur Sente des Radoubs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 46 Sente des Radoubs se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Sente des Radoubs par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Sente des Radoubs se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Sente des Radoubs à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Sente des Radoubs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
