2 Route de Lacanau, 33480 Brach
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lacanau, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Route de Lacanau, 33480 Brach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Brach.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lacanau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lacanau dans son marché local
Prix du 2 Route de Lacanau par rapport à la voie
Sur Route de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Route de Lacanau se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lacanau par rapport à Brach et à Gironde
À Brach, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lacanau se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Brach et 10.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brach a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 128 €/m² au premier semestre 2024 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
