8 Fort Bayard, 33420 Branne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Fort Bayard, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°151 et de n°188.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Fort Bayard, 33420 Branne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branne.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 501 mètres
- - Ecole primaire Noel Mouty à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Fort Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Fort Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Fort Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Fort Bayard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Fort Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Fort Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Fort Bayard dans son marché local
Prix du 8 Fort Bayard par rapport à la voie
Sur Fort Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 8 Fort Bayard se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Fort Bayard par rapport à Branne et à Gironde
À Branne, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Fort Bayard se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Branne et -25.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branne a baissé de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 8 Fort Bayard à Branne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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